私宅供应持续减少 熟地供应显著回落AG旗舰厅·(中国)网站香港一手

　　智通财经APP获悉◆•，随着减少卖地▷□▲，未来3至4年香港一手私宅供应呈下调趋势□■●○=。香港房屋局公布最新◁☆…▪“私人住宅一手市场供应▼•●…”资料-=□▼穿搭：灰色奢华皮草外套 尽显高贵气质ag落AG旗舰厅·(中国)网站香港一手。，未来3至4年一手供应(包括已批出土地可随时动工(熟地)△★★、已落成未售出单位数目(现楼货尾)▪◇☆○-▽、建筑中未售出单位数目)于今年合共录105=★●▷,000个单位○◁…■▲☆，按季减少2000个△◆=■□，连跌4季-▲•■★•，并创7季新低▷-▷■●◇，最新数量较去年第一季纪录高位11=●.2万个已减少约7000伙(或跌约6-□■☆◇.3%)☆◆。

　　在此情况下…■…▲▷，已批出土地可随时动工(熟地)于今年一季度录12000伙○▲▪▪=▪，按季持平▲-；熟地供应持续呈跌势AG旗舰厅·(中国)官方网站☆☆●★。土地供应将逐步回落▲△●▷★◇，过去4季一直于1万至1☆▼□.3万伙之间徘徊●●，随着近年卖地减少□▪□私宅供应持续减少 熟地供应显著回，值得留意☆◁=-▷，2025财年潜在土地供应创有纪录的15年新低▽☆■，

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出▪▲▽■，香港一手私宅新供应按季下跌△•▼•，主要是受建筑中仍未售出单位数目按季减少3000个带动AG旗舰厅·(中国)官方网站△••▲▷•，最新录65000伙的2年新低△◁■●▼•。其中原因除一季度有不少楼花盘登场-●-▽，并取得理想销情外◇◆，同一时间◆-◆◁◆▷，今年一季度有约5500个单位落成-▲，均令建筑中仍未售出单位数目减少◆◆▷-○☆。

　　估计发展商实际吸纳土地会跟随减少▷•，熟地供应已显著回落△△，比起21年前三季度2=◇.5万至2•●▽▷▲….9万伙已大幅减少▲◁。